第十四章 人、财、事、物
当然，与上一次被动等着出租车手续升值不同，现在世纪房地产公司已经注册，100万的土地首付款也交到了财政。
尽管后期资金资金现在还是未知数，不过箭在弦上不得不发了。
无论是大公司还是小公司，创业初期，无外乎“人、财、事、物”四件事。
拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候，陆阡陌跟他们说得很清楚。
人由他来管，特别是公司中层以上员工入职，全部由陆阡陌一个人拍板；
公司的财务，由陆阡陌的父亲陆长安全权负责；
外面需要公关的事，由陆阡陌的姨夫李永财去打点；
至于公司大大小小物品采买，则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。
说起盐场幼儿园的职工，多少令陆阡陌有些意外。
拍卖土地之前，他已经跟这三十二名职工谈好了，只要脱离盐场，加入世纪房地产公司的，月工资由之前的三百涨到五百，并且签订三年劳动合同。
可真到了签订劳动合同的时候，三十二名职工中有十四名，宁愿回盐场在一线干体力活，也不愿意留在民营公司。
就这样，三十二人只留下了十八名。
说实话，愿意回到盐场员工到一线工作的，都是吃了几十年大锅饭的那些人，担不起在民营企业工作的风险。
他们的离开，对于创业初期的陆阡陌来说，其实是个利好。本来，他还考虑组建个物业公司，消化这些人员。
现在，成立物业公司倒是不用着急了。
留下的十八人，分为两类。
一类是年龄比较大，快要退休的人员。
这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了，多挣一年钱是一年。
就像副院长刘芳这样，就剩三年退休了，如果回盐场一个月顶多五百元，而留在陆阡陌这，做了办公室主任，工资给到了一千二，干一年顶上两年。
就算不稳定，签了三年合同，公司也不至于一下就不行了。
另一类，则是这两年从幼师分配来的小姑娘，盐场的那点工资确实干够了。
这些小姑娘年龄都在二十二三岁，文化素质高，长得也不错，特别是在大型国企工作过，更懂规矩。
陆阡陌便从这十八人里，优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师，以后做售楼员培养。
其余十人，根据他们的学历和特长，也分别安排了不同岗位。
人员安排好了，有一些地产开发必要的前置工作，陆阡陌便安排李永财开始走关系，四处活动了。
那个年代的地产开发，讲究的是先上车后补票，很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照，带来很大的麻烦。
当然，一般情况下，这些手续通过背后的交易，大多也都补办上。
不过，陆阡陌很清楚，涉及到土地问题，即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易，或许当时占了公家便宜，不过总有秋后算账的那一天。
“既然现在后续资金还没有到位，正好有办理前期手续的时间和资金，能按规矩来，还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。
……
“人、财、事、物”四件事安排好了，陆阡陌便开始期待叶婉的到来。
以前，陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘，一个月接触后，陆阡陌发现叶婉简直是天才。
再没有学习模板的情况下，拿着几本从新华书店买的教科书，用了一个月时间，PPT、PS和AI已经得心应手，EDIUS和CAD也多少有些入门。
这一点，自己一定做不到。
至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙，他有他的考虑。
天海盐场就算工资再低，也是个国营企业，一旦叶婉辞职，万一后续资金不到位，可就把她坑了，莫不如再等几天，等到中了大奖之后，再拉她入伙也不迟。
就这样，陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书，叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。
两个人似乎都知道对方在想什么，却谁也不说破。
……
令陆阡陌没有想到的是，叶婉还没来，孙晓红却主动来找上了门。
海盐场百年厂庆已经结束半个月了，陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。
从那以后，两个人便很少来往。
这一天，晚上七点多钟，天已经黑了，陆阡陌忙活完手中的活，正准备回家。
就在这时，打更的门卫敲开他办公室的门，说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。
对于见孙晓红，陆阡陌多少有些害怕，害怕和她独处。
排练朗诵的时候，两人只要单独在一起，陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。
孙晓红嫁给陆阡陌之后，除了来了女人的事，陆阡陌没有一晚上放过她的，可见孙晓红对他的诱惑有多大。
陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候，自己把握不住，做了对不起叶婉的事。
天已黑了，公司只剩下自己和门卫两个人，万一把持不住，做了错事怎么办？
不过，孙晓红已经来了，自己要拒之门外，确实有些不妥。
于是。陆阡陌对门卫说道：“这样，你把孙晓红叫进来，跟她一起上楼，把她带进我屋里后，你就在外面等着。”
“好的，陆老板，我现在就去。”说着，门卫一个人下了楼。
不多时，孙晓红一个人进到了陆阡陌办公室，随手关上了门。
今天的孙晓红，穿了一套黑色紧身的衣裙，完美的曲线被紧身衣勾勒的淋漓尽致，格外的性感。看到此景，陆阡陌的心，不由又“砰砰”跳了起来。
平复下心情后，陆阡陌问道：“孙晓红，这么晚了，找我有事吗？”
“没事就不能来了？怎么，你现在当上大老板，看不起我这个穷丫头了？”孙晓红坐在陆阡陌对面，说道。
“我这都要揭不开锅了，算什么大老板，你可别笑话我了。”
“能一下拿出一百万拍地的，不是大老板，还能是打工仔啊。
行了，我也不跟你多磨牙了。咱们在销售一处第一次见面的时候，我跟你说过，你要是有挣钱的买卖就带上我，你还记得吧？”
“记得，不过我这边人员已经到齐了，暂时不需要人了。”陆阡陌连忙说道。
“不见得吧，叶婉不是还没来吗？”
“叶婉做的是技术性工作，其他人不行的。”陆阡陌连忙解释道。
“我做不了技术性工作，不过，做售楼员没人比我适合。你信不信，就你选的那八个售楼小姐，没一个比我强的。
你要是不带着我，早晚是你的损失。”孙晓红自信的说道。
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尽管后期资金资金现在还是未知数，不过箭在弦上不得不发了。
无论是大公司还是小公司，创业初期，无外乎“人、财、事、物”四件事。
拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候，陆阡陌跟他们说得很清楚。
人由他来管，特别是公司中层以上员工入职，全部由陆阡陌一个人拍板；
公司的财务，由陆阡陌的父亲陆长安全权负责；
外面需要公关的事，由陆阡陌的姨夫李永财去打点；
至于公司大大小小物品采买，则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。
说起盐场幼儿园的职工，多少令陆阡陌有些意外。
拍卖土地之前，他已经跟这三十二名职工谈好了，只要脱离盐场，加入世纪房地产公司的，月工资由之前的三百涨到五百，并且签订三年劳动合同。
可真到了签订劳动合同的时候，三十二名职工中有十四名，宁愿回盐场在一线干体力活，也不愿意留在民营公司。
就这样，三十二人只留下了十八名。
说实话，愿意回到盐场员工到一线工作的，都是吃了几十年大锅饭的那些人，担不起在民营企业工作的风险。
他们的离开，对于创业初期的陆阡陌来说，其实是个利好。本来，他还考虑组建个物业公司，消化这些人员。
现在，成立物业公司倒是不用着急了。
留下的十八人，分为两类。
一类是年龄比较大，快要退休的人员。
这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了，多挣一年钱是一年。
就像副院长刘芳这样，就剩三年退休了，如果回盐场一个月顶多五百元，而留在陆阡陌这，做了办公室主任，工资给到了一千二，干一年顶上两年。
就算不稳定，签了三年合同，公司也不至于一下就不行了。
另一类，则是这两年从幼师分配来的小姑娘，盐场的那点工资确实干够了。
这些小姑娘年龄都在二十二三岁，文化素质高，长得也不错，特别是在大型国企工作过，更懂规矩。
陆阡陌便从这十八人里，优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师，以后做售楼员培养。
其余十人，根据他们的学历和特长，也分别安排了不同岗位。
人员安排好了，有一些地产开发必要的前置工作，陆阡陌便安排李永财开始走关系，四处活动了。
那个年代的地产开发，讲究的是先上车后补票，很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照，带来很大的麻烦。
当然，一般情况下，这些手续通过背后的交易，大多也都补办上。
不过，陆阡陌很清楚，涉及到土地问题，即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易，或许当时占了公家便宜，不过总有秋后算账的那一天。
“既然现在后续资金还没有到位，正好有办理前期手续的时间和资金，能按规矩来，还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。
……
“人、财、事、物”四件事安排好了，陆阡陌便开始期待叶婉的到来。
以前，陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘，一个月接触后，陆阡陌发现叶婉简直是天才。
再没有学习模板的情况下，拿着几本从新华书店买的教科书，用了一个月时间，PPT、PS和AI已经得心应手，EDIUS和CAD也多少有些入门。
这一点，自己一定做不到。
至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙，他有他的考虑。
天海盐场就算工资再低，也是个国营企业，一旦叶婉辞职，万一后续资金不到位，可就把她坑了，莫不如再等几天，等到中了大奖之后，再拉她入伙也不迟。
就这样，陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书，叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。
两个人似乎都知道对方在想什么，却谁也不说破。
……
令陆阡陌没有想到的是，叶婉还没来，孙晓红却主动来找上了门。
海盐场百年厂庆已经结束半个月了，陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。
从那以后，两个人便很少来往。
这一天，晚上七点多钟，天已经黑了，陆阡陌忙活完手中的活，正准备回家。
就在这时，打更的门卫敲开他办公室的门，说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。
对于见孙晓红，陆阡陌多少有些害怕，害怕和她独处。
排练朗诵的时候，两人只要单独在一起，陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。
孙晓红嫁给陆阡陌之后，除了来了女人的事，陆阡陌没有一晚上放过她的，可见孙晓红对他的诱惑有多大。
陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候，自己把握不住，做了对不起叶婉的事。
天已黑了，公司只剩下自己和门卫两个人，万一把持不住，做了错事怎么办？
不过，孙晓红已经来了，自己要拒之门外，确实有些不妥。
于是。陆阡陌对门卫说道：“这样，你把孙晓红叫进来，跟她一起上楼，把她带进我屋里后，你就在外面等着。”
“好的，陆老板，我现在就去。”说着，门卫一个人下了楼。
不多时，孙晓红一个人进到了陆阡陌办公室，随手关上了门。
今天的孙晓红，穿了一套黑色紧身的衣裙，完美的曲线被紧身衣勾勒的淋漓尽致，格外的性感。看到此景，陆阡陌的心，不由又“砰砰”跳了起来。
平复下心情后，陆阡陌问道：“孙晓红，这么晚了，找我有事吗？”
“没事就不能来了？怎么，你现在当上大老板，看不起我这个穷丫头了？”孙晓红坐在陆阡陌对面，说道。
“我这都要揭不开锅了，算什么大老板，你可别笑话我了。”
“能一下拿出一百万拍地的，不是大老板，还能是打工仔啊。
行了，我也不跟你多磨牙了。咱们在销售一处第一次见面的时候，我跟你说过，你要是有挣钱的买卖就带上我，你还记得吧？”
“记得，不过我这边人员已经到齐了，暂时不需要人了。”陆阡陌连忙说道。
“不见得吧，叶婉不是还没来吗？”
“叶婉做的是技术性工作，其他人不行的。”陆阡陌连忙解释道。
“我做不了技术性工作，不过，做售楼员没人比我适合。你信不信，就你选的那八个售楼小姐，没一个比我强的。
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