第一百四十一章 我们来画地图
沈暮抵达筑梦居房地产公司时已是下午，可让他没想到的是，袁有荣居然在吃午饭。
这位占股仅有10%的股东，此刻端着一份盒饭，正坐在电脑显示器面前，一边聚精会神地看着什么，偶尔拿起筷子，扒两口饭到嘴里。
至于第二股东祁浩……不用提了，今天又没见人。
“袁总，你在看什么？”
办公室的门没关，沈暮进入前还是敲响了房门，问道。
“沈总来了？”
袁有荣起身，顺便把电脑屏幕转过来：“这里有位专家分析房地产行业的资料，我看讲得很有道理。”
他最近都在为公司发展而头疼，成立快两个月了，一个订单都没有。
别说订单，连意向的项目都看不到一个，作为老板之一的他，怎能不着急？
于是乎，袁有荣只要有时间，都会搜索各种资料来看，如果有机会，还会去找同行的朋友探讨，想尽办法为公司谋一条后路。
不管怎么说，筑梦居这个摊子，都是他丢下来的，只要有那么一丝可能，他就不会放弃。
“专家分析？”
沈暮随便瞟了一眼，只见显示器上开着一份PPT，做得还比较花哨，整齐的文字右边，还用柱状图和曲线图列举出不少数据。
“是啊，里面提到的一些问题，现在行业里已有印证的迹象，并且，这份资料对两年后的房地产行业也做了推断。”
袁有荣重重点头，看得出来，他还是比较推崇这份PPT的。
或者说，他是推崇那位分析专家。
“袁总，我这个人不怎么相信专家。”沈暮摇头，“专家要是真那么厉害，估计他们自己都投资做房地产了，哪还有空发表文章！”
作为一个重生人士，谁敢在他面前自称专家？
别说两年后的情况，往后十多年的房地产走势，沈暮都是一清二楚！
“哦！”
袁有荣笑了笑，赶紧低头扒了一口饭。
事实上，他对沈暮的说法极不赞同，可人家是筑梦居的大老板，有些话实在不好直说。
“袁总放心，我有预感，今年咱们筑梦居不仅能在行业站稳脚跟、扭亏为盈，或许还能缔造奇迹呢。”
沈暮看出了袁有荣的心思，非常笃定地说道。
“沈总的才智，我自然是佩服的。”
袁有荣还能说什么，连祁明志都愿意让眼前这位做第一大股东，他这个没有出资的小股东，在决策层面上已无能为力。
“袁总，你要对我有信心……哦不，你得对房地产行业有信心才对！”
沈暮安慰了一句：“等你吃完饭，找张魔都的地图出来，我们谈点事。”
“好的！”
袁有荣嘴上答应得爽快，心里却是一头雾水，什么事情需要看着地图才能谈？
十来分钟过去，袁股东吃完午饭，在办公室翻找了很久，总算找到一张魔都市的地图，沈暮看了看，并不是最新版。
不过这些都无所谓，只需大致位置准确就行。
“沈总，我们这是？”
袁有荣把地图铺开，亲自给沈暮添了一杯热茶，问道。
“我准备挑选几个位置，你把它记好，只要这些区域有地块拍卖的消息，第一时间告诉我。”
沈暮从后面的办公桌上取来一支笔，目光早已落到地图上。
“拍……拍地块？”
袁有荣有点懵，怎么大股东每次和自己谈事情，好像都离不开地块呢？
莫非是沈总对拍地情有独钟，还是说他口袋里的钱太多用不完，非要在楼市萧条的时节里，做一回散财童子？
“没错，拍地块！”
沈暮一脸正色：“袁总注意看，只要是我圈出来的区域，随便拿到一块地，保证能发财，或许都不用等到年末，地价就能轻松翻上一番。”
袁有荣没有接话，但他脸上都表情已经说明了一切：信你才有鬼！
沈暮端起茶杯喝了一口，渐渐陷入了沉思。
他在回忆，半年后即将出炉的几条地铁线路走向，其中就包括9号线，另外还有6、7、8、10和11号线。
总共六条线路！
在这几条线路里，多是为了2010年世博会服务的，所以才能在今年，一次性获批6条线。
也是从这一年开始，魔都地铁进入了高速发展阶段。
对沈暮来说，这是一次前所未有的大机遇！
如果有足够多的资金投入，拍他几十个地块到手里，筑梦居房地产公司，立马就能跻身到行业前列。
半响后，沈暮终于动笔。
他从市中心开始画圈，一个圈挨着一个圈，密密麻麻的，且落笔的速度越来越快。
但从总体上看，市区的圈还是比较少的，因为地价太贵，同样的投资，他宁愿在郊区多拿几个地块。
忽然，沈暮的动作顿了一顿。
要是圈出的范围，都是下半年公布的地铁线路走向，肯定会出大问题。
如果到时候被人得知，一个二十多岁的年轻人，能够预测魔都市的地铁走向，那他多半会被特殊部门逮起来切片研究。
绝对不能这么莽！
略作沉吟，沈暮手中的笔又移到了市中心，再次开始画圈。
这一次，他所画的范围简直称得上乱七八糟、毫无规律，换句话说，很多都属于无效区域。
无效没关系，顶多让袁有荣多搜集一些信息。
反正到时候真正的目标地块，他自己心里有数就行。
在沈暮对面，袁有荣一瞬不瞬地盯着地图，他越看越惊，沈总圈出来的地方未免太多了吧，这是要把半个魔都都画进去吗？
等等，不对！
袁股东又看到，沈暮手中的笔从市区画到郊区，这也就罢了，真正的问题是，他居然把圈画出了魔都市的范围，深入到了隔壁省？
沈暮没有管他，将这些画完之后又详细检查了一遍，确定记忆中的位置都已画出，且还有更多的无效区域，假假真真都有了。
他把手里的笔放下，缓缓抬起头来：“袁总……嗯？”
后面的话没法说了，因为对方一直在看着他，目光非常怪异。
“沈总，我大概数了一下，你至少画了五十个圈，这些区域的地块价值都能在年底之前翻倍？”
谷/span说话的时候，袁有荣嘴角在抽搐。
“当然！”
沈暮毫不犹豫点头，给了袁有荣一个肯定的答复，只不过在后者眼中，他分明是死鸭子嘴硬。
“那这个区域怎么说？”
袁有荣伸出一根指头，指向了一处位置，那个圈位于临省的地界。
“哦，可能是画得太快，没有收住笔，不小心多画了一个。”
沈暮目露异样之色，他总不能告诉对方，那是11号线的终点站，地铁会修到临省去吧？
如果真要这样说，袁有荣即便不当他是疯子，也会在心里骂他白痴。
“我明白了！”
袁有荣不知道该怎么说话了，连投资的地块都能画错，不愧是散财童子，他已经开始怀疑，这张地图里面，恐怕还有不少的圈，也是沈总画错的。
“袁总，被圈住区域的土拍信息对筑梦居很重要，你……”
沈暮还没说完，却见对方已经起身。
“沈总稍等，如果我没记错的话，下月初就有一场土拍。”
袁有荣来到办公桌背后的书架前，摸索半天，从里面抽出一份很新的文件。
他踱步而回，翻开文件和地图对照了两分钟：“沈总，还真有被你圈出区域的土拍，你看这个，分别是……”
沈暮迅速接过来，从薄薄的三页A4纸张清单中，找到了两个符合投资的地块，顿时陷入纠结状态。
的确是好机会，问题是现在没多少余钱啊。
这段时间以来，暮宿公司账面上倒是躺着2000多万资金，然而在财务经理的规划中，其中至少一半，都是为两个海外分公司准备的。
并且，还不能排除，下个月是否会组建另一家海外分公司。
也就是说，那些钱大多数都不能动！
沈暮沉思片刻：“袁总，这几块地咱们暂时放弃，你这边继续帮我留意土拍信息，重点留意五、六月份的土拍，七月份的也行。”
在沈暮的计划中，等一两个月之后，东京和纽约分公司就能踏上正轨。
到了那个时候，不仅不再需要资金扶持，还能带来收益。
最关键的是，他打算在5月份之前，对暮宿网完成第一轮融资，套出大笔资金！
所以，五、六月份才是投资地块的最佳时间。
但绝不能晚于七月份，否则等到八月份后，几条地铁线路的规划图差不多就出来了，哪还有让筑梦居捡便宜的机会？
袁有荣听后，以不可思议的目光看着沈暮，面色变幻数次。
方才，沈总还信誓旦旦说“只要是他圈出来的区域，随便拿到一块地，保证能发财”，现在机会就摆在眼前，竟又主动放弃？
袁有荣实在难以理解，沈大股东心里到底在想些什么？
一个小时后，沈暮离开了筑梦居。
他提前到琉璃大厦等美女富婆下班，见面后还关心问了句：“姜雅和吴伟才留下的烂摊子，都处理好了吧？”
柳轻璃在副驾驶舒坦地伸了个懒腰：“那些问题都不大，集团并未因这场高层变动造成多大影响。”
沈暮暗暗点头，美女富婆和她的团队还是很厉害的，又问：“他们手中的股份呢？”
因为“社死”事件，那两人没脸继续留在琉璃集团，但他们手上的股份，并不是一个小数目。
离开时，吴伟才依然掌握有13%的股份。
姜雅原本占股2%，因拉拢俞璇的缘故分出来%，还剩%。
饶是如此，两人依旧拥有%的占比。
“我们已经安排律师与他们接触，进展还算顺利，有望在短期内把那些股份回购！”柳轻璃毫无保留的回道。
“回购？”沈暮微惊，“以现金回购？”
“全部现金不大可能，即便集团能拿出那么多钱，可也要留一些维持公司正常运营。”
柳轻璃摇头：“最大的可能，是一部分现金回购，剩下的需要用其他东西来置换。”
沈暮暗暗吸了一口大气：自己还是小看了琉璃集团。
姜雅与吴伟才手上的股份，如果全部换成现金，差不多是24亿华夏币，琉璃集团竟拥有如此庞大的现金流。
在这一刻，他突然生出一个念头，要不要从美女富婆手上借点钱去拍地？
可仅是刹那，沈暮又否定了这一想法。
他很清楚，只要自己开口，柳轻璃多少都会支持一些，不说十亿八亿，借出两三个亿的可能性还是很大的。
但如果真那样做，却有些违背初心。
没错，沈暮的事业，都是依靠美女富婆发放的零花钱发展起来的，可也仅是零花钱，并未牵扯更多的东西。
倘若动用对方公司的资金来拍地，则是不一样性质。
作为一个有野心的重生者，沈暮的目标是超越琉璃集团，且是远远超越那种，他得走出一条完全不同的路。
并不是他的大男子主义心理在作祟，连小白脸都愿意当的人，他早已不在意那些世俗眼光。
或许，这是属于他骨子里的倔强吧！
回到家以后，沈暮以处理邮件为由，把自己关进了书房。
他调出Excel文档，核算自己能动用的资金数量，好长时间后无奈摇头。
如今，真正能动用的资金仅有600多万，大头来自于暮宿公司，为东京、纽约分公司以及可能开设的第三家海外分公司做出预留后，剩下的已不足600万。
琉璃印象能筹集出几十万，至于浣纱干洗店那边根本不需要考虑，无异于杯水车薪。
“如果我想早点拍地的话，是不是得考虑贷款？”
琢磨半天，沈暮动了这样的心思。
一刻钟后下楼，陈阿姨已经把晚饭做好，却不见美女富婆的身影。
想了想，他出门来到前院的花园，果然，柳轻璃正在喂鸡，从巴蜀老家回来以后，下班喂鸡已成了她最大的乐趣之一。
“沈暮，你说咱们去宠物店买点鸟食回来怎么样？”
柳轻璃招手让他过来，说了一句差点把沈暮雷倒的话。
“大姐，我觉得有必要提醒你一句，这些并不是宠物鸡！”沈暮哭笑不得。
“不可以吗？”
柳轻璃眨了眨眼，秀眸中泛着浓浓的求知欲。
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“专家分析？”
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“是啊，里面提到的一些问题，现在行业里已有印证的迹象，并且，这份资料对两年后的房地产行业也做了推断。”
袁有荣重重点头，看得出来，他还是比较推崇这份PPT的。
或者说，他是推崇那位分析专家。
“袁总，我这个人不怎么相信专家。”沈暮摇头，“专家要是真那么厉害，估计他们自己都投资做房地产了，哪还有空发表文章！”
作为一个重生人士，谁敢在他面前自称专家？
别说两年后的情况，往后十多年的房地产走势，沈暮都是一清二楚！
“哦！”
袁有荣笑了笑，赶紧低头扒了一口饭。
事实上，他对沈暮的说法极不赞同，可人家是筑梦居的大老板，有些话实在不好直说。
“袁总放心，我有预感，今年咱们筑梦居不仅能在行业站稳脚跟、扭亏为盈，或许还能缔造奇迹呢。”
沈暮看出了袁有荣的心思，非常笃定地说道。
“沈总的才智，我自然是佩服的。”
袁有荣还能说什么，连祁明志都愿意让眼前这位做第一大股东，他这个没有出资的小股东，在决策层面上已无能为力。
“袁总，你要对我有信心……哦不，你得对房地产行业有信心才对！”
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“好的！”
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十来分钟过去，袁股东吃完午饭，在办公室翻找了很久，总算找到一张魔都市的地图，沈暮看了看，并不是最新版。
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“沈总，我们这是？”
袁有荣把地图铺开，亲自给沈暮添了一杯热茶，问道。
“我准备挑选几个位置，你把它记好，只要这些区域有地块拍卖的消息，第一时间告诉我。”
沈暮从后面的办公桌上取来一支笔，目光早已落到地图上。
“拍……拍地块？”
袁有荣有点懵，怎么大股东每次和自己谈事情，好像都离不开地块呢？
莫非是沈总对拍地情有独钟，还是说他口袋里的钱太多用不完，非要在楼市萧条的时节里，做一回散财童子？
“没错，拍地块！”
沈暮一脸正色：“袁总注意看，只要是我圈出来的区域，随便拿到一块地，保证能发财，或许都不用等到年末，地价就能轻松翻上一番。”
袁有荣没有接话，但他脸上都表情已经说明了一切：信你才有鬼！
沈暮端起茶杯喝了一口，渐渐陷入了沉思。
他在回忆，半年后即将出炉的几条地铁线路走向，其中就包括9号线，另外还有6、7、8、10和11号线。
总共六条线路！
在这几条线路里，多是为了2010年世博会服务的，所以才能在今年，一次性获批6条线。
也是从这一年开始，魔都地铁进入了高速发展阶段。
对沈暮来说，这是一次前所未有的大机遇！
如果有足够多的资金投入，拍他几十个地块到手里，筑梦居房地产公司，立马就能跻身到行业前列。
半响后，沈暮终于动笔。
他从市中心开始画圈，一个圈挨着一个圈，密密麻麻的，且落笔的速度越来越快。
但从总体上看，市区的圈还是比较少的，因为地价太贵，同样的投资，他宁愿在郊区多拿几个地块。
忽然，沈暮的动作顿了一顿。
要是圈出的范围，都是下半年公布的地铁线路走向，肯定会出大问题。
如果到时候被人得知，一个二十多岁的年轻人，能够预测魔都市的地铁走向，那他多半会被特殊部门逮起来切片研究。
绝对不能这么莽！
略作沉吟，沈暮手中的笔又移到了市中心，再次开始画圈。
这一次，他所画的范围简直称得上乱七八糟、毫无规律，换句话说，很多都属于无效区域。
无效没关系，顶多让袁有荣多搜集一些信息。
反正到时候真正的目标地块，他自己心里有数就行。
在沈暮对面，袁有荣一瞬不瞬地盯着地图，他越看越惊，沈总圈出来的地方未免太多了吧，这是要把半个魔都都画进去吗？
等等，不对！
袁股东又看到，沈暮手中的笔从市区画到郊区，这也就罢了，真正的问题是，他居然把圈画出了魔都市的范围，深入到了隔壁省？
沈暮没有管他，将这些画完之后又详细检查了一遍，确定记忆中的位置都已画出，且还有更多的无效区域，假假真真都有了。
他把手里的笔放下，缓缓抬起头来：“袁总……嗯？”
后面的话没法说了，因为对方一直在看着他，目光非常怪异。
“沈总，我大概数了一下，你至少画了五十个圈，这些区域的地块价值都能在年底之前翻倍？”
谷/span说话的时候，袁有荣嘴角在抽搐。
“当然！”
沈暮毫不犹豫点头，给了袁有荣一个肯定的答复，只不过在后者眼中，他分明是死鸭子嘴硬。
“那这个区域怎么说？”
袁有荣伸出一根指头，指向了一处位置，那个圈位于临省的地界。
“哦，可能是画得太快，没有收住笔，不小心多画了一个。”
沈暮目露异样之色，他总不能告诉对方，那是11号线的终点站，地铁会修到临省去吧？
如果真要这样说，袁有荣即便不当他是疯子，也会在心里骂他白痴。
“我明白了！”
袁有荣不知道该怎么说话了，连投资的地块都能画错，不愧是散财童子，他已经开始怀疑，这张地图里面，恐怕还有不少的圈，也是沈总画错的。
“袁总，被圈住区域的土拍信息对筑梦居很重要，你……”
沈暮还没说完，却见对方已经起身。
“沈总稍等，如果我没记错的话，下月初就有一场土拍。”
袁有荣来到办公桌背后的书架前，摸索半天，从里面抽出一份很新的文件。
他踱步而回，翻开文件和地图对照了两分钟：“沈总，还真有被你圈出区域的土拍，你看这个，分别是……”
沈暮迅速接过来，从薄薄的三页A4纸张清单中，找到了两个符合投资的地块，顿时陷入纠结状态。
的确是好机会，问题是现在没多少余钱啊。
这段时间以来，暮宿公司账面上倒是躺着2000多万资金，然而在财务经理的规划中，其中至少一半，都是为两个海外分公司准备的。
并且，还不能排除，下个月是否会组建另一家海外分公司。
也就是说，那些钱大多数都不能动！
沈暮沉思片刻：“袁总，这几块地咱们暂时放弃，你这边继续帮我留意土拍信息，重点留意五、六月份的土拍，七月份的也行。”
在沈暮的计划中，等一两个月之后，东京和纽约分公司就能踏上正轨。
到了那个时候，不仅不再需要资金扶持，还能带来收益。
最关键的是，他打算在5月份之前，对暮宿网完成第一轮融资，套出大笔资金！
所以，五、六月份才是投资地块的最佳时间。
但绝不能晚于七月份，否则等到八月份后，几条地铁线路的规划图差不多就出来了，哪还有让筑梦居捡便宜的机会？
袁有荣听后，以不可思议的目光看着沈暮，面色变幻数次。
方才，沈总还信誓旦旦说“只要是他圈出来的区域，随便拿到一块地，保证能发财”，现在机会就摆在眼前，竟又主动放弃？
袁有荣实在难以理解，沈大股东心里到底在想些什么？
一个小时后，沈暮离开了筑梦居。
他提前到琉璃大厦等美女富婆下班，见面后还关心问了句：“姜雅和吴伟才留下的烂摊子，都处理好了吧？”
柳轻璃在副驾驶舒坦地伸了个懒腰：“那些问题都不大，集团并未因这场高层变动造成多大影响。”
沈暮暗暗点头，美女富婆和她的团队还是很厉害的，又问：“他们手中的股份呢？”
因为“社死”事件，那两人没脸继续留在琉璃集团，但他们手上的股份，并不是一个小数目。
离开时，吴伟才依然掌握有13%的股份。
姜雅原本占股2%，因拉拢俞璇的缘故分出来%，还剩%。
饶是如此，两人依旧拥有%的占比。
“我们已经安排律师与他们接触，进展还算顺利，有望在短期内把那些股份回购！”柳轻璃毫无保留的回道。
“回购？”沈暮微惊，“以现金回购？”
“全部现金不大可能，即便集团能拿出那么多钱，可也要留一些维持公司正常运营。”
柳轻璃摇头：“最大的可能，是一部分现金回购，剩下的需要用其他东西来置换。”
沈暮暗暗吸了一口大气：自己还是小看了琉璃集团。
姜雅与吴伟才手上的股份，如果全部换成现金，差不多是24亿华夏币，琉璃集团竟拥有如此庞大的现金流。
在这一刻，他突然生出一个念头，要不要从美女富婆手上借点钱去拍地？
可仅是刹那，沈暮又否定了这一想法。
他很清楚，只要自己开口，柳轻璃多少都会支持一些，不说十亿八亿，借出两三个亿的可能性还是很大的。
但如果真那样做，却有些违背初心。
没错，沈暮的事业，都是依靠美女富婆发放的零花钱发展起来的，可也仅是零花钱，并未牵扯更多的东西。
倘若动用对方公司的资金来拍地，则是不一样性质。
作为一个有野心的重生者，沈暮的目标是超越琉璃集团，且是远远超越那种，他得走出一条完全不同的路。
并不是他的大男子主义心理在作祟，连小白脸都愿意当的人，他早已不在意那些世俗眼光。
或许，这是属于他骨子里的倔强吧！
回到家以后，沈暮以处理邮件为由，把自己关进了书房。
他调出Excel文档，核算自己能动用的资金数量，好长时间后无奈摇头。
如今，真正能动用的资金仅有600多万，大头来自于暮宿公司，为东京、纽约分公司以及可能开设的第三家海外分公司做出预留后，剩下的已不足600万。
琉璃印象能筹集出几十万，至于浣纱干洗店那边根本不需要考虑，无异于杯水车薪。
“如果我想早点拍地的话，是不是得考虑贷款？”
琢磨半天，沈暮动了这样的心思。
一刻钟后下楼，陈阿姨已经把晚饭做好，却不见美女富婆的身影。
想了想，他出门来到前院的花园，果然，柳轻璃正在喂鸡，从巴蜀老家回来以后，下班喂鸡已成了她最大的乐趣之一。
“沈暮，你说咱们去宠物店买点鸟食回来怎么样？”
柳轻璃招手让他过来，说了一句差点把沈暮雷倒的话。
“大姐，我觉得有必要提醒你一句，这些并不是宠物鸡！”沈暮哭笑不得。
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